1.官方网站：http://ky.hkfky.com/

 

2.官网视频：http://ufSD.tipian02.cn/l1_YpFPU8

 

3.社会背景

后疫情时代社会现状

国家：经济萧条，国库损耗严重，经济压力大，人口出现负增长，老龄化严重

企业：企业停产停工，倒闭无数，产品滞销，现金流不足，裁员频繁

家庭：夺走了数百万人的生命，老年人占比最高，家庭重创，支离破碎

个人：就业不稳定，家庭经济出现断层，生活经济陷入瘫痪，各种信贷无法供

给，出现全民负债

疫情带来的改变/认知

国家：经济结构的调整，更加多元化，注重老年人生活品质的提高

企业：整合优化，强强联手，寻求当下更加合适生存的经营方式

家庭：人们更加清晰认识到健康的重要性，对健康养生观念的深刻认识，营养

保健、康养的重要性

个人：需要一份长期稳定的收入来源

 

4.战略合作

2023年6月6日，福康源与清华研究院联手举办科技研讨会，旨在以大健康国家医疗战略为导向，提供全球顶级技术的健康产品，为健康保驾护航，助力“健康中国”战略，推动大健康产业发展。

5.战略规划

（1）2023年：搭建体系建设，实现健康产业布局与消费金融体系建设

（2）2024年：线上线下通力合作，整合千万家养老机构，地产资源，投行产业，迅速扩展发展实现落地布局规划目标

（3）2025年：筹备上市准备工作，建立福康源自有产业链和价值链体系，打造业态标杆

（4）2026年：递交上市申请，配合上市审核，挂牌交易

6.CCRC是什么

CCRC是指Continuing Care Retirement Community，意为“持续照料退休社区”，属于养老模式的一种。养老模式可分为居家养老、社区养老、机构养老等养老模式，而CCRC养老模式综合了机构养老、社区养老等多种养老模式。

简单来说，CCRC养老模式就是指专为老人打造的，提供娱乐、照料、护理等综合服务的全日制式付费养老社区。CCRC模式下的老人被分为三种类型：生活能够自理且有独立住所的自理型老人，日常生活需要他人帮助的介助型老人和完全不能自理的介护型老人。CCRC为三种类型的老人提供不同的服务类型，以保障老人能够在社区内安享晚年。

7.公司简介

香港福康源养老健康产业发展有限公司基于对消费升级和美好生活的深刻洞察而进行的战略布局，秉持“提升长者生活品质，弘扬中华孝道文化”的企业使命，倡导新型老年生活方式，打造健康养老特色，承担社会责任。

福康源延续泰康、光大健康养老运营模式，CCRC组织等，发展以机构养老为体系支撑，以康复医疗、护理医疗为服务核心，以社区服务、居家服务、CCRC养老、旅居服务为产品补充，以并购基金资产管理为驱动抓手的长者健康服务产业。福康源旨在积极贯彻十九届四中全会精神，重组搭建智慧养老平台，以实际行动参与国家治理、社会治理，助力民生保障与改善。

8.国人的安全感

（1）身体健康是首要需求

（2）稳定收入成普遍诉求

9.大健康的政策

（1）《“健康中国2030”规划纲要》提出

（2）国务院办公厅关于印发“十四五”国民健康规划的通知

（3）国务院办公厅印发《关于进一步完善医疗卫生服务体系的意见》

10.大健康产业发展态势

随着我国社会经济的发展，人们对高品质健康生活的追求逐渐提升，国民健康的内涵日益丰富。从“八五”时期的“为人民健康服务”到“十一五”时期“高度关注人民健康”，直到“十三五”、“十四五”时期将人民健康放在优先发展的战略位置，国家对“人民健康”重视程度越来越高。根据《健康中国2030”规划纲要》，到2030年，我国健康产业规模将显著扩大，健康服务业总规模将达16万亿元。

11.老龄化发展态势

我国是全世界老龄人口最多的国家。国家统计局数据显示，2022年末，60岁及以上人口为28004万人，占19.8%，其中65岁及以上人口为20978万人，占14.9%。与全球老龄人口占比最高的国家日本相比，我国65岁及以上老年人口绝对值约为日本的5倍。

与此同时，我国人口的老龄化速度非常快。根据国际标准，中国已于1999年迈入老龄化社会，并将在2024年至2026年进入深度老龄化社会。从老龄化社会到深度老龄化社会这一过程，法国经过了115年，英国、德国分别用了47年和40年，而中国仅需25年，与全世界老龄化速度最快的日本大体相同。

12.养老产业规模

伴随人口老龄化带来的对于养老服务需求的增长，养老产业也在不断壮大。据《中国养老产业发展趋势研究报告》数据显示，2017年我国养老产业规模达到5.6万亿元，预计到 2025年可达到15.8万亿元。

13.养老金的替代率

    近年来我国老年人口抚养比持续走高，2021年达到20.8%，我国养老金替代率水平从2000年的70.0%下降至2020年 41.3%，后续会出现养老金给付水平难以满足基本保障需求，从而产生养老金保障风险，养老机构更高效的运营，将有效应对养老资源匮乏的社会难题。

14.普遍的养老的模式

• 居家养老 90%
• 社区养老 7%
• 机构养老 3%

15.养老十大品牌

泰康之家、光大养老、随喜、和熹会、椿萱茂、乐成养老、九如城、大爱天下… …

16.商务合作

（1）与全国康养中心达成意向股东合作

（2）打造全新旅游式养老

（3）打造中国复合式老年社区

17.一站式养老

养老院——护理院——社区养老机构——居家养老站点——医疗+养老模式——服务+养老化模式—— CCRC

18.福康源优势

1、福康源采用共建模式，覆盖区域及档次较丰富，选择范围超广，规划布局多个沿海和旅游城市，通过旅居养老，满足各地旅游入住需求，丰富老人退休生活。

2、对比下来福康源养老社区保费门槛最低，较为亲民，适用人群最广泛，30万元即可获得旅居权益，70万可获长居权益，市面目前最低。

3、福康源将采用分阶段支付，降低缴费压力，普通工薪阶层也可享品质社区。

4、福康源入住费用最低，无需押金等各类费用，月费相对便宜，在多数家庭能承担得起的范围之内。同时也有高端户型，满足高品质居住需求。

5、福康源布局住宅小区服务站，为小区居民提供便捷服务，真正做到服务到家。

19.有温度的金融

我国的养老产业将在未来的10年到20年内快速发展，进入黄金时期，除了政府、企业等主体之外，老年人也需要提高自身的金融素养和理财能力，随着中国老年人收入水平和消费水平的不断提高，老年人对财富管理的需求也将越来越高。

福康源提供包括养老理财产品、养老储蓄产品和专属养老金融产品在内的多样化的个人养老金产品, 运作安全、成熟稳定、标的规范、侧重长期保值的满足不同投资者偏好的金融产品，参加人可自主选择。

福康源以满足社会需求为导向，以实现高质量发展为目标，推动构建多元主体参与、政策引导支持、多方协同推进的养老服务发展模式，推出“幸福+”养老金融服务方案，通过“财富+”、“公益+”等服务内容，为客户提供养老、健康、慈善、公益等综合性养老金融服务，让客户在享受专业服务的同时，以实际行动践行 “有温度的金融”。

20.企业愿景

福康源作为一家有情怀，服务社会为使命的企业，顺应消费升级和美好生活的广泛诉求，积极助力“健康中国2030”国家战略，依托自身能力与产业资源，坚持长期深耕颐养板块，为中国家庭整合定制“全生命周期美好生活”服务体系，致力呈现“老有所养，老有所乐，老有所依，老有所富，老有所医，老有所享，老有所安”的高品质理想颐养生活，为中国长者及家庭创造无限美好人生。